株式会社エフイーホーム

　　　　　

 　

◆土地探しのコツ◆

 

①なりたい生活をイメージする

注文住宅を建てる土地で、どのような生活を送りたいのか具体的にイメージしましょう。
そうすれば、治安や地理、日照条件、周辺環境など、チェックするべきポイントが見えてきます。②条件やエリアを予算内で調べる

土地探しでは、最初に予算を決めておくのがコツです。
また、土地にかかる費用は土地代以外の手数料や税金が発生するため注意が必要です！
そのうえで、駅へのアクセスや距離、エリアの雰囲気などを踏まえ、条件をまとめていきましょう。

➂優先順位

ある程度の条件がまとまったら優先順位をつけましょう。
「通勤・通学アクセスや交通量」「病院が近くにある」など、叶えたい条件をいくつか絞ると土地探しが一歩前に進みます！

◆土地探しの注意点◆

①焦って土地を買うのはNG

土地優先で話を進めてしまうと、希望していた家の間取りや仕様を諦めなくてはならない可能性もでてきます。
そうならないためにも、まずは「家づくりの全体像や具体的なイメージをつかむ」ことを重視してみてください！

②時間帯や天候を変えて現地をチェック

実際に足を運ぶことにより、街の雰囲気や交通、生活の便などを体感することができます。
隣接する道路の交通量や街灯の有無、晴れの日と雨の日や、朝昼夜で日照のちがいもチェックしておくといいですね。

➂建築条件や建ぺい率など

注文住宅を建てたいと思っているのであれば、建築条件や建ぺい率・容積率などの
建築制限の確認をしっかりと行いましょう。


まとめ

土地探しで気をつけるべきポイントはたくさんあります。人によって重点をおきたいポイントに違いもありますが、

長く住むことを想定してリスクが少ない土地選びができるように考えている点は共通していると思います。

購入後に後悔することがないよう、ポイントや注意点を頭に入れた上でより良い土地探しを始めてください。